Квартирне питання в Обухові: новобудови перемагають вторинний ринок

Article top 728х90

На Київщині триває будівельний бум. Обухівці  вибирають новобудови і відмовляються від старих «панельок» і «хрущівок»

Київщина демонструє послідовне зростання обсягів введеного в експлуатацію житла, на відміну від столиці. Так, за статистичними даними, у Київській області загальна площа прийнятого в експлуатацію житла у минулому році, порівняно з 2015 роком, збільшилась на 10,5%. У той же час цей обсяг у Києві скоротився на 2,3% у річному вимірі. Сумарно у Києві та області побудували 36% всього українського житла, що дозволило регіону зберегти лідируючі позиції в галузі. Найбільш активна забудова велася в столичному Києво-Святошинському районі, Ірпені і Броварах. Враховуючи сильне падіння купівельної спроможності, забудовники найбільше будують саме однокімнатні квартири. При цьому будувати будинки стало дорожче. Встановлена Міністерством регіонального розвитку вартість зведення житла на 2017 р., в середньому на 12-13% вища, ніж показники попереднього року. Але попит не зростає навіть на тлі загального зниження цін на житлову нерухомість. Так, за даними NAI Ukraine (українське представництво мережі консалтингових компаній) річне здешевлення житла досягло 12-13% для Києва та 6% для області.

Житло в нашому місті – від 17 тисяч

В Обухові, як і в області, дешевшає житло на вторинному ринку, а от нові будинки все більше користуються попитом. “Є великий запит на новобудови. Більше – в Обухові, менше – в Українці. Ця тенденція зберігається через підвищення тарифів на опалення (у більшості новобудов опалення – автономне, сумарно споживання тепла виходить дешевшим). Люди цікавляться стандартними 1-2 кімнатними квартирами площею від 36 кв. м, а от «хрущівки» і старі «панельки» зберігають тенденцію до здешевлення», – розповіла Обухів Online Тетяна Повалій, спеціаліст  агенції нерухомості “Рідний Дім”.

Спеціалісти стверджують, практично всі продавці готові зараз торгуватися. Якщо пощастить, можна добитися знижки від 10 до 40% від початкової ціни. Зараз житло середнього цінового сегмента може продаватися до року, а більш дороге — ще довше. Реалізація нестандартних апартаментів преміум класу може  тривати 2 роки.  Нагадаємо, в Обухові середня вартість квадратного метра  становить близько 10 400 грн. Середня вартість продажу однокімнатної квартири в Обухові – від 17 до 25 тис. доларів, двокімнатну квартиру можна придбати за 25-35 тис. доларів, трикімнатні коштують близько  30-40 тис. доларів.

 

Анна Нечипуренко

Залишити коментар

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

Схожі публікації

Новини партнерів

Loading...
Загрузка...